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6 mayo, 2014

Elecciones Europeas 2014: Mesa Electoral

El día 25 de mayo se celebrarán las Elecciones Europeas. Desde Legálitas informamos a nuestros clientes, en el caso de que sean convocados a las mesas electorales cuales son sus derechos y obligaciones.

Regulada en la Instrucción 6/2011, de 28 de abril, de la Junta Electoral Central, de interpretación del artículo 27.3 de la Ley Orgánica del Régimen Electoral General, sobre impedimentos y excusas justificadas para los cargos de Presidente y Vocal de las Mesas Electorales.

A todos los mayores de edad y por  sorteo, les puede corresponder ser  miembros de la Mesa Electoral. Es una obligación, pero existen también causas o motivos que impiden el ejercicio de esta obligación ciudadana.

Causas que justifican no formar parte de la Mesa Electoral

-       Ser mayor de 65 años y menor de 70 (artículo 26.2 LOREG).

-       Tener una discapacidad.

-       Tener una incapacidad permanente absoluta y  Gran inválidez.

-       Incapacidad Temporal para trabajar, mediante el correspondiente baja médica.

-       Estar embarazada de más de seis meses de embarazo o encontrarse en el periodo de descanso maternal. Acreditándose con certificado médico.

-       En el caso de encontrarse en internamiento de centros penitenciarios o psiquiátricos, lo que se acreditará mediante certificación de los responsables.

-        Cualquier lesión, dolencia o enfermedad física o psíquica que, no haya sido causa de baja laboral pero que impida ejercer las funciones de la mesa.

-       Situación de riesgo durante el embarazo durante los primeros seis meses del mismo, acreditándose con certificado médico.

-       Intervención quirúrgica o de pruebas clínicas relevantes en el día de las elecciones o bien que pueda acarrear para la salud del interesado.

-       Cambio de la residencia habitual a un lugar situado en otra Comunidad Autónoma cuando,  se justifique la dificultad de poder formar parte de una mesa electoral.

Obligatoriedad de los cargos

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Categoría:
Administrativo

6 mayo, 2014

Buying a House in Spain

Guideline for a Safe acquisition

1. The Land Registry (Registro de la Propriedad), is the owner entitled to sell the house?

At the Spanish Land Registry, not only you can verify whether the owner is, in fact, the real and actual owner, but you can also check the existence o pendent mortgages or unpaid     taxes. Before the notary, in the act of signing, information from the registry will be requested in order to grant the inexistence of debts.

2. The Town Hall (Ayuntamiento) Is usually competent to assure that appropriate planning permission has been obtained, ignoring this point could made you face serious problems, including demolition orders.

3. Before Signing Make sure that the property is as described and structurally sound (either a surveyor or an architect can do this).

4. Take a look, You might be buying a rented house, if that´s your case, Spanish legislation protects tenants, so, most likely, you won’t be able to enjoy your residence as soon as you expect.

5. Get reliable help, demand credentials from any technician who intervene, In order to practice law in Spain, lawyers must be register in their Province Official Association of Attourneys. Legálitas Lawyers are not qualified attorneys and official members but can prove over 8 years of experience. As we say any idiomatic difficulty proves more significant where the law and contracts are concerned.

6. Mortgage, Spanish Mortgage Law is substantially different from United States Mortgage regulation, this areas is heavy regulated in Spain since several clauses has been determined as abusive for costumers, that doesn´t mean they have been eliminated from all contracts, an expert eye will determine the legality and convenience of your mortgage, that will directly report you money saving and a safe legal framework.

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Categoría:
Expats

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5 mayo, 2014

Deducciones en la Declaración de la Renta 2013

¿Qué me puedo desgravar este año en la Declaración de la Renta?

Los cambios más importantes en el IRPF para el año 2013 son, en primer lugar, que las ganancias y pérdidas patrimoniales generadas en menos de un año se integrarán en la renta general del IRPF (desde el año 2007 hasta ahora se integraban en la renta del ahorro) y, en segundo lugar, que desaparece la deducción de vivienda habitual para las adquisiciones que se realicen a partir del 1 de enero del año 2013.

 1. Deducción por vivienda habitual. Nos podemos deducir tanto los gastos de la compraventa, como el capital y los intereses del préstamo hipotecario, y los seguros de vida e incendios. De todas las deducciones IRPF 2013 es la que más nos ayudará a reducir la cuota, pero desaparece para aquellos que compren su vivienda a partir del 1 de Enero de 2013.

Se elimina la deducción por adquisición de vivienda habitual, excepto para aquellos contribuyentes que la hubieran adquirido antes del 1 de enero de 2013 o satisfecho cantidades antes de esta fecha para la construcción de la misma (o también para su rehabilitación o ampliación) podrán seguir aplicando dicha deducción.

Respecto a las cuentas vivienda cuyo saldo no se haya destinado, a 31 de diciembre de 2012, a la adquisición de la primera vivienda habitual y no haya transcurrido el plazo de 4 años para ello, el titular podrá optar por:

  •  Destinar su saldo a la adquisición de la vivienda habitual dentro del plazo de 4 años desde la primera aportación, si bien la propia compra no le generará ninguna deducción adicional en tanto se realizará a partir del 1 de enero de 2013. En caso de incumplimiento de esta obligación deberá devolver las deducciones practicadas hasta el año 2012, más los correspondientes intereses de demora.

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Categoría:
Fiscal

2 mayo, 2014

3 Recomendaciones para Montar una Franquicia

Cada vez son más las personas que deciden invertir sus ahorros en montar su propio negocio y una de las opciones que se les presenta es la de abrir una franquicia, cuya  principal ventaja es que cuenta con una marca que se supone que está ya asentada en el mercado.

Las condiciones básicas para desarrollar la actividad de cesión de franquicias son las siguientes:

1. La actividad comercial en régimen de franquicia es la que se lleva a efecto en virtud de un acuerdo o contrato por el que una empresa denominada franquiciadora, cede a otra, denominada franquiciada el derecho a la explotación de un sistema propio de comercialización de productos o servicios.

2. Las personas físicas o jurídicas que pretendan desarrollar en territorio español la actividad de franquiciadores a que se refiere el apartado anterior, deberán comunicar el inicio de su actividad en el plazo de tres meses desde su inicio al Registro de Franquiciadores, que recogerá los datos que reglamentariamente se establezcan.

Las empresas de terceros países, no establecidas en España, que pretendan desarrollar en España la actividad de franquiciadores, lo comunicarán directamente al Registro de Franquiciadores del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, en el plazo de tres meses desde su inicio.

Del mismo modo, las Comunidades Autónomas comunicarán al Registro de Franquiciadores del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio las modificaciones que se produzcan en el registro autonómico correspondiente.

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Categoría:
PYME Mercantil

30 abril, 2014

El Embargo y sus Efectos en PYMES o Autónomos

Antes de hablar de los posibles efectos que puede tener un embargo para un autónomo o una PYME, definiremos qué es un embargo. Pues bien, el embargo de bienes es una retención que se practica por un juzgado, que se realiza por seguridad para evitar que desaparezcan los bienes o derecho del deudor, y que tiene como finalidad garantizar el pago de las deudas pendientes que le estén reclamando sus acreedores.

Para estos colectivos, el impago, por ejemplo, de cuotas a la seguridad social, impuestos, tasas, letras de cambios, cheques, pagarés o facturas les puede llevar al embargo de sus bienes.

Los embargos de una empresa pueden ser administrativos o judiciales. Los administrativos pueden ser realizados por cualquier ente público, Seguridad Social, Hacienda, etc. tras agotar el plazo de pago de forma voluntaria.  Se empieza la vía ejecutiva en que además de la deuda se aplica recargo de apremio, intereses de demora y costas del procedimiento. Si son judiciales, puede solicitarlo cualquiera que cuente con un título ejecutivo en virtud de un procedimiento judicial.

Los bienes de la empresa serán embargados en función de la deuda, más los intereses y se subastarán con objeto de liquidar la cuantía reclamada. En caso de la empresa hay una responsabilidad limitada al capital social aportado inicialmente, pero si se es autónomo el problema puede ser mayor ya que puede ir sobre cualquier bien tanto empresarial como personal.

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Categoría:
PYME Impagados

29 abril, 2014

Los Conflictos entre los Trabajadores ¿Motivo de Despido?

Algunas empresas incluyen en los contratos de trabajo como una falta grave el hecho de protagonizar hechos como discusiones o peleas entre compañeros, por lo que podría configurarse una justa causa para un despido.

Ese comportamiento calificado como falta grave, debe ser reiterativo y generalizado, de modo que por un insulto o una  discusión fuerte de forma ocasional no se puede despedir a un trabajador, a no ser que estos hechos sean reiterativos. Se le debe amonestar por ese comportamiento.

Es posible que en alguna ocasión tanto trabajadores como empresarios se hayan encontrado con alguna persona que exhibe una permanente disposición al conflicto y busca desunir y dividir a los compañeros,es decir, una persona conflictiva y problemática que genera con su actitud un ambiente que imposibilita el desarrollo normal de las actividades de la empresa y no a aquella que tiene ocasionalmente una dificultad con un compañero o una compañera de trabajo.

Entonces… ¿Una pelea se podría considerar justa causa de despido de un trabajador? Como antes se señalaba, algunas empresas incluyen en los contratos de trabajo como una falta grave el hecho de protagonizar peleas, pero lo que no puede aceptarse es que la cláusula contractual pueda entenderse como cualquier inconveniente, disconformidad o roce aislado que tenga un trabajador con un solo compañero, ni una natural reacción para ser motivo de despido así.

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Categoría:
Laboral, PYME Laboral

28 abril, 2014

Deducciones para Fomentar el Autoempleo (2ª Parte)

En un post anterior hablamos sobre las deducciones que se pueden aplicar en Andalucía y Asturias aquellas personas que se constituyan como trabajadores por cuenta propia y que, por tanto, generen empleo. A continuación, mostraremos los beneficios fiscales en Castilla y León, Cataluña y Madrid para todas aquellas personas que se den de alta como autónomos.

En Castilla y León hay que resaltar una deducción muy interesante que es para el fomento del autoempleo de los autónomos que han abandonado su actividad por causa de la crisis económica.

El importe es de 1.020 euros para los trabajadores autónomos comprendidos en el Régimen Especial de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos incluyendo a los trabajadores por cuenta propia incluidos en el Sistema Especial de Trabajadores por Cuenta Propia Agrarios en los que se den los siguientes requisitos:

  • Que en algún momento del ejercicio  se encuentren en situación legal de cese de actividad económica o profesional por motivos económicos, técnicos, productivos u organizativos determinantes de la inviabilidad de proseguir la actividad económica o profesional.
  • Que causen alta como trabajadores autónomos en los regímenes o sistemas mencionados anteriormente y en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores.
  • Que la actividad se desarrolle en el territorio de la Comunidad Autónoma.
  • Es requisito ineludible que el inicio de la actividad tenga lugar en el mismo ejercicio que el alta

El importe es de 2.040 euros, cuando los contribuyentes a los que se refiere el apartado anterior tengan su domicilio fiscal en núcleos rurales. Es decir, en cualquier municipio de la Comunidad Autónoma, excluidos los siguientes:

  • Los que excedan de 10.000 habitantes.
  • Los que tengan más de 3.000 habitantes y que disten menos de 30 kilómetros de la capital
  • de la provincia.

A estos efectos, para determinar el número de habitantes de cada municipio se tomará el establecido en el padrón municipal de habitantes. En el portal tributario de la Junta de Castilla y León (www.tributos.jcyl.es) se da publicidad de los municipios que cumplen los requisitos anteriores, tal y como establece la Orden HAC/1669/2011, de 27 de diciembre (BOCYL 17-02-2012).

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Categoría:
Fiscal, PYME Fiscal

26 abril, 2014

Tasas de Alcohol para Conductores Profesionales

Siendo conductor profesional, conduciendo el vehículo particular al realizar un control de alcoholemia le pusieron una multa por dar más de 0,15 ¿Es correcto? Esta es una duda muy frecuente que llega al departamento de multas de Legálitas.

La respuesta es sí. Se debe conocer que a efectos restrictivos, siempre que la legislación distinga entre conductores en general y conductores profesionales, estos últimos lo serán en función de la clase de autorización administrativa para conducir que tengan, con independencia del vehículo que conduzcan en el momento de cometer la infracción, es decir, no importa si se está ejerciendo la profesión o no, ni tampoco el vehículo que conducía, ya que las obligaciones se establecen en función del tipo de carné de conducir de cada persona, por ello, si se tiene permiso para conducir camiones, autobuses, taxis o ambulancias, aunque se esté conduciendo un turismo, será considerado, a todos los efectos, conductor profesional.

Por tanto, aunque el conductor profesional no se encontrara trabajando, la tasa de alcoholemia a tener en cuenta es la que afecta a los profesionales, es decir, no podrá superar los 0,15 miligramos por litro en aire espirado o los 0,30 gramos por litro en sangre.

Si el conductor profesional supera el límite establecido sin llegar a los 0,30 mg/l la multa será de 500 € y la pérdida de 4 puntos. Si la tasa obtenida hubiese superado los 0,30 mg/l sin rebasar los 0,60 mg/l en aire espirado, la sanción sería de 500 € y la pérdida de 6 puntos.

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Categoría:
Multas, PYME Vehículo

25 abril, 2014

¿Cómo se Determina la Renta de un Local?

Si está pensando en iniciar un negocio, seguro que uno de los temas que más le preocupa es encontrar el local idóneo para su nueva actividad y que este tenga un precio de alquiler que crea que podrá asumir con las ganancias de su empresa, pero ¿Sabe cómo se fija la renta de un local de negocio? 

El arrendador y el arrendatario tienen que pactar en el contrato de arrendamiento del local (contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda) todo lo referente a la renta y al pago de la misma. Lo que las partes han pactado en el contrato es obligatorio y deben cumplirlo, y pueden acordar libremente la cuantía de la renta, su actualización, forma de pago…etc

El precio del arrendamiento tiene que estar determinado y ser un precio cierto, y no pueden dejar esa circunstancia sin determinar. El pago de la renta deberá efectuarse en el tiempo y lugar que las partes acuerden. Pero si nada hubieran pactado sobre la forma de pago de la renta del alquiler, se pagará en el domicilio del arrendatario. En este caso, el arrendatario debe exigir que se le entregue un justificante de pago, la factura, pues la renta de un local va gravada con el IVA.

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Categoría:
PYME Local de negocio

24 abril, 2014

Las Empresas ante el Arbitraje de Consumo

Como en anteriores post de nuestro blog ya comentamos, el arbitraje de consumo es el sistema extrajudicial de resolución de conflictos entre los consumidores o usuarios y los empresarios a través del cual, sin formalidades especiales y con carácter vinculante y ejecutivo para ambas partes, se resuelven las reclamaciones de los primeros frente a los segundos.

Las empresas no están obligadas a adherirse al Sistema Arbitral de Consumo, pero sí es aconsejable porque refuerza la confianza de los consumidores en la empresa que tiene el distintivo de adhesión al sistema, ya que saben que en caso de conflicto podrán resolverlo de forma rápida, eficaz y gratuita, sin necesidad de acudir a los tribunales.

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Categoría:
PYME Consumo

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