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17 octubre, 2014

¿Tu comunidad ha resintonizado ya la TDT?

Las comunidades de propietarios deberán resintonizar la TDT antes del 1 de enero de 2015

Otra vez a vueltas con la TDT. El año 2015 llegará con una nueva resintonización de la Televisión Digital Terrestre como consecuencia de la liberalización del espectro en favor de las redes móviles 4G LTE.

El coste de la resintonización deberá ser asumido por las comunidades de propietarios, para que luego, presentando la factura que deberá dar la empresa de antenas encargada, se pueda solicitar la devolución mediante la subvención que se ha dotado para tal fin.

Son varias las dudas que han surgido respecto a este tema, la primera, y a la que hemos dado respuesta: ¿Quién paga el coste para sintonizar y adaptar nuevamente la TDT? El gobierno ha afirmado que se encargará del pago de las facturas presentadas por las comunidades, pero no cuándo se realizará el reembolso de la cantidad pagada, por lo que aconsejamos a nuestros clientes guardar en todo momento la factura de la resintonización de la TDT.

Otra de las dudas que hemos detectado es saber cuándo deben realizar esta operación. Pues bien, conforme al RD 805/2014,19 de sept por el que se aprueba el plan técnico nacional de la televisión digital terrestre, se obliga a realizar los cambios en las antenas colectivas antes del 1 de enero de 2015. Dichos cambios conllevan modificaciones en todas las instalaciones de antena colectiva de TV y conviene realizarlos a la mayor brevedad posible, pues hay poco más de 3 meses, momento en el cual es muy posible que todas aquellas viviendas o comunidades que no hayan adaptado su antena comiencen a sufrir apagones o no visualizar ciertos canales. El problema en este caso es el tiempo con el que cuentan las comunidades para llevar a cabo la operación, por tanto, si en tu comunidad aún no ha tenido lugar una reunión para la aprobación del presupuesto para la resintonización, recomendamos convocarla cuanto antes, de lo contrario es posible que llegado enero de 2015 comiences a tener problemas de sintonización de canales de la Televisión Digital Terrestre.

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15 octubre, 2014

¿Puedo cambiar el Seguro del coche cuando quiera?

La única forma que establece la ley para dar de baja un seguro es comunicar a la compañía la oposición a la prórroga del contrato por escrito y con un preaviso de dos meses, al menos, al vencimiento de la anualidad. Hay que decir que, aunque no se cumplan estos requisitos, si la aseguradora admite la resolución del contrato, es válido, aunque lo habitual es que se nieguen.

La póliza se prorroga anualmente de forma automática, por lo que la aseguradora no tiene obligación de avisar de la renovación, pero no cabe modificar dicha póliza de forma unilateral.

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Seguros

13 octubre, 2014

¿Puedo desistir de una compra realizada a distancia?

Esta es una de las consultas más habituales que llegan al área de Consumo de Legálitas. El auge del comercio electrónicoy el telemarketing hace que también crezca la incertidumbre sobre ciertas acciones que, si bien en una tienda física ya nos son familiares a todos, en las compras realizadas fuera del establecimiento aún son muy desconocidas.

En esta situación, la devolución de un producto comprado a distancia, el consumidor tiene los mismos derechos que si hubiera realizado la compra en una tienda física. Las tiendas  están obligadas a devolver el dinero si el comprador no está conforme, dentro del plazo de 14 días desde que se realiza la compra.

Este plazo es nuevo desde que el pasado 29 de marzo de 2014 entró en vigor la Ley 3/2014, de 27 de marzo por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usurarios y otras leyes complementarias, cuyo objetivo es armonizar e introducir al derecho interno la protección que la comunidad europea le ofrece a los consumidores en los contratos celebrados a distancia o fuera de establecimientos mercantiles (en concreto, la Directiva 2011/83/UE).

Para devolver cualquier producto se deben tener en cuenta estas tres premisas:

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Consumo

10 octubre, 2014

¿Puedo dejar el piso de alquiler cuando quiera?

El alquiler se está posicionando como una alternativa real a la compra de inmuebles en nuestro país. La crisis económica, la falta de crédito y otros muchos factores hacen que, en especial los más jóvenes, decidan el alquiler ante la hipoteca. Condiciones, duración, fianza… son algunos de los asuntos que el inquilino debe tener muy en cuenta a la hora de firmar el contrato.

El 6 de junio de 2013 entró en vigor la Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de 24 de noviembre, cuyo objetivo principal es promover y flexibilizar el mercado del alquiler de viviendas, siendo cuatro los textos legales aplicables: el Texto Refundido de la LAU 1964, el RDL 2/1985, la propia LAU 29/1994 antes de la reforma y la LAU 29/1994 ahora reformada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, siendo el criterio de aplicación la fecha del contrato de arrendamiento, toda vez que, a las citadas normas, no se les reconoce carácter retroactivo.

Teniendo en cuenta que ya se lleva aplicando más de un año, conviene recordar que la duración mínima del arrendamiento de vivienda habitual se establece en tres años.Esto significa que si bien la duración del arrendamiento se podrá pactar libremente por las partes, si ésta fuera inferior a tres años (lo habitual es firma el contrato de arrendamiento con una duración inicial de un año), llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta llegar a tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación a la fecha de terminación del contrato o de la prórroga, su voluntad de no renovarlo.

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Inmueble

8 octubre, 2014

¿Tengo que seguir pagando si la empresa está en quiebra?

El proceso concursal es aquel al que se ve avocada una empresa en caso de que no pueda cumplir regularmente sus obligaciones. Tiene como principal efecto judicializar los impagos de la empresa, de manera que todas las deudas queden debidamente inventariadas, se intente un acuerdo de viabilidad con los acreedores y, de no prosperar, liquidar la empresa vendiendo sus bienes para pagar a los acreedores, según las reglas previstas en la Ley Concursal.

Lo esencial para todos los acreedores es estar muy al tanto de la situación de la empresa deudora, y consultar y verificar periódicamente si esa empresa deudora ha sido declarada en concurso. En tal caso, se publicará en www.boe.es y en www.publicidadconcursal.es,  disponiéndose del plazo de un mes para comunicar el crédito a la administración concursal. Lo habitual es que estos administradores concursales habiliten una página web donde los acreedores pueden consultar el avance del procedimiento y así estar informados en tiempo real.

Regla especial en caso de contratos de financiación vinculados

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PYME Impagados

6 octubre, 2014

¿Puedo aplazar el pago del IVA?

Uno de los problemas que se repite cada trimestre para los autónomos y las pymes es, sin duda, el pago del IVA.

Según los datos del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas se puede calcular que en torno a un  30% de las pymes españolas solicitan un aplazamiento en el pago del IVA pues en los tiempos que corren es complicado cumplir con los pagos establecidos el calendario del contribuyente.

Trimestralmente, mediante el modelo 303, las empresas y autónomos declaran el IVA soportado y repercutido liquidando la diferencia si es a favor de la Agencia Tributaria, o solicitando la compensación si la diferencia es a favor del empresario o autónomo.

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PYME Fiscal

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3 octubre, 2014

Los riesgos del uso de smartphones

Legálitas y su Fundación advierten a padres, estudiantes y profesores de los riesgos que conlleva el avance de las nuevas tecnologías e Internet, enseñándoles a protegerse y actuar ante posibles delitos relacionados con el uso de la Red.

Durante la Conferencia bianual de la Alianza Global Contra el Abuso Infantil en Internet, el Secretario de Estado de Seguridad de España, Francisco Martínez, afirmó que el uso de smartphones facilita la pornografía infantil a la carta.

Un estudio hecho público en marzo de 2014 por la Oficina de Naciones Unidas contra la Droga y el Delito, el abuso sexual a niños menores de 10 años se incrementó un 70% entre los años 2011 y 2012.

Según el Secretario de Estado “la proliferación de los smartphones está contribuyendo al incremento de riesgos en la Red, mediante la grabación de vídeos a través de móviles y tablets y con pornografía a la carta solicitada por pedófilos utilizando los dispositivos inteligentes”.

La Fundación Legálitas conciencia a la sociedad mediante diversas actividades: Charlas en colegios e institutos, jornadas, firma de acuerdos de colaboración o participación en grupos creados para mejorar la protección del menor en Internet, Durante una de las charlas impartidas en un instituto de la Comunidad de Madrid por nuestra Fundación, el Inspector Jefe Policía Judicial del Cuerpo Nacional de Policía, Enrique Rodriguez, mostró su gran preocupación por el aumento de adultos que intentan ganarse la confianza del menor para obtener sus fotos, “algo que cada día es más habitual” aseguró.

La Fundación Legálitas ha difundido una serie de recomendaciones de buenas prácticas con el fin de concienciar a los menores y protegerlos de posibles delitos tecnológicos:

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Internet

1 octubre, 2014

Atento si tienes un local de renta antigua

Muchos locales de negocio en nuestro país están bajo el régimen de alquiler llamado de “renta antigua”, es decir, contratos de alquiler que se rigen por la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964 a los que se les aplica las disposiciones legislativas que se han sucedido posteriormente en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.

A partir del próximo 1 de enero de 2015, los arrendamientos de local de negocio cuyo arrendatario sea una persona jurídica se extinguirán. Esto supone que muchas pequeñas empresas tendrán que actualizar el contrato y negociar un nuevo precio de alquiler conforme al mercado, es decir, una cantidad que puede llegar a ser hasta 10 veces mayor de la que pagan en la actualidad.

Pese a que este hecho se conocía desde la entrada en vigor de la actual Ley de Arrendamientos urbanos en 1995 , ahora que llega el momento de cambiar el contrato de alquiler, son muchos los empresarios que están intentando renegociar las condiciones para tratar de mantener con vida su negocio.

Es importante diferenciar en este caso si el arrendatario se trata de una persona física o jurídica y es aquí donde surgen la mayoría de las consultas que recibe Legálitas en referencia la extinción del contrato de renta antigua.
Según explica María Carretero, abogada de Legálitas, “Los arrendamientos cuyo arrendatario es una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local, mientras que si se trata de una persona jurídica se extinguirá por aplicación de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos en el plazo de 20 años a contar desde la entrada en vigor de ésta, el 1 de enero de 1995”.

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PYME Local de negocio

29 septiembre, 2014

¿Sabes qué comparte tu hijo por WhatsApp?

Con la llegada de los Smartphones y aplicaciones de mensajería instantánea tan famosas como “Whatsapp” la conexión a Internet vía móvil ha despegado. Cada vez desde edades más tempranas, los menores cuenta con móviles con acceso a Internet, cuenta con perfiles en redes sociales y comparten todo tipo de información con terceras personas.

Si antes la preocupación de los padres se centraba en que su hijo o hija se encerraba en la habitación a “chatear” con amigos desde el ordenador, ahora, quizás, los hijos ya hacen más vida alejados del ordenador, pero porque disponen de conexión desde el dispositivo móvil. Por ello nos preguntamos ¿Son conscientes los padres de lo que comparten sus hijos a través de Whatsapp o Facebook? Y lo que puede llegar a ser más preocupante… ¿Son conscientes los menores de los riesgos que corren al compartir cierto tipo de información a través de estos canales?

Durante diversos congresos celebrados a lo largo de este 2014, en el que destaca “Joven y en Red” los jóvenes han señalado que desconocen los riesgos que conlleva compartir información a través de Internet, afirmando que no siempre son cuidadosos con la información que comparten, por ejemplo, a través de WhatsApp.

El porcentaje de menores que dispone de dispositivos inteligentes con los que acceder a Internet aumenta día a día. La difusión de fotografías o contenidos con comentarios poco apropiados sobre sus profesores, amigos o terceras personas a veces tiene consecuencias muy penosas, ya que pueden acarrear importantes sanciones económicas para los padres.

Cuando los menores proporcionan datos de otras personas, muchas veces con ánimo vejatorio, debemos saber que les alcanza la misma responsabilidad que a los adultos que tratan datos de carácter personal, es decir, la obligación de no proporcionar información de otros si no se tiene su consentimiento expreso.

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Categoría:
Internet

26 septiembre, 2014

¿Puedo facturar sin ser autónomo?

Pequeños arreglos fuera de la actividad laboral habitual, clases particulares, conferencias, trabajos que se realizan durante muy pocas horas al mes, etc. Son algunos de los ejemplos que más dudas generan  entre nuestros clientes a la hora de saber si por dicha actividad se deben dar de alta como autónomos.

Ante esto, lo primero que se debe decir es que es obligatorio darse de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos, pero lo cierto y lo que día a día ocurre es que los ingresos que se obtienen por dicha actividad no son elevados y, por tanto, no compensa económicamente darse de alta como trabajador autónomo.

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Categoría:
Fiscal, PYME Fiscal

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